ซื้อบ้านในกาลิเซียราคาเท่าไหร่?

ราคาแตกต่างกันไปตามพื้นที่ ที่ Costa da Morte ราคาเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 800-1,800 €/ตร.ม. บ้านที่ปรับปรุงแล้วใน Corcubión หรือ Cee ราคา 120,000-250,000 € อพาร์ตเมนต์ริมชายหาดอาจเกิน 300,000 € หมู่บ้านในพื้นที่มีโอกาสตั้งแต่ 60,000 €

ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปนได้หรือไม่?

ได้ ทุกคนไม่ว่าสัญชาติใดสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปนได้ ต้องมี NIE (หมายเลขประจำตัวคนต่างชาติ) เปิดบัญชีธนาคารสเปน และปฏิบัติตามข้อกำหนดทางภาษี ไม่มีข้อจำกัดสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ

ต้องจ่ายภาษีอะไรบ้างเมื่อซื้อบ้านในกาลิเซีย?

สำหรับอสังหาริมทรัพย์มือสอง ITP ในกาลิเซียคือ 8% (สูงสุด 400,000 €) และ 10% สำหรับส่วนเกิน สำหรับอสังหาริมทรัพย์ใหม่ VAT 10% นอกจากนี้ยังมี AJD (1.5%) ทนาย (600-1,200 €) จดทะเบียน (400-800 €) และค่าดำเนินการ (300-600 €)

ขั้นตอนการซื้อใช้เวลานานเท่าไหร่?

กระบวนการทั้งหมดมักใช้เวลา 6-12 สัปดาห์ตั้งแต่ลงนามสัญญา arras จนถึงเอกสารสาธารณะ การค้นหาอสังหาริมทรัพย์อาจเพิ่ม 1-3 เดือน หากต้องการสินเชื่อ ให้เพิ่มอีก 4-6 สัปดาห์สำหรับการอนุมัติจากธนาคาร

การซื้อ 15 มีนาคม 2568 1 min 89

บ้านราคาถูกในกาลิเซีย: โอกาสจริงในราคาต่ำกว่า 100,000 €

ทำไม Galicia จึงเสนอโอกาสอสังหาฯ ที่ดีที่สุดในสเปน

Glaicia ผสมผสานทิวทัศน์อลังการ อาหารระดับโลก และราคาที่อยู่อาศัยที่ต่ำอย่างเหลือเชื่อ ขณะที่อพาร์ตเมนต์ 80 ตร.ม. ในมาดริดหรือบาร์เซโลนาอาจเกิน 250,000 € ใน Galicia เงินจำนวนเดียวกันซื้อบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดินได้

หาบ้านถูก: โซนและราคา

โซน	ประเภท	ราคาเฉลี่ย	ศักยภาพ
ภายใน Lugo	บ้านหิน+ที่ดิน	30,000–60,000 €	สูง (ท่องเที่ยวชนบท)
Costa da Morte	คอนโด/บ้านเล็ก	60,000–90,000 €	สูง (ท่องเที่ยวชายฝั่ง)
Fisterra / Muxía	ทาวน์เฮาส์	50,000–85,000 €	กลาง-สูง
ภายใน Ourense	บ้าน+ที่ดิน	25,000–55,000 €	กลาง (แอโกรทัวริซึม)
Ribeira Sacra	Pazo/ซาก	40,000–95,000 €	สูงมาก (ไวน์ทัวริซึม)
ชายฝั่ง Pontevedra	คอนโด	55,000–90,000 €	สูง

ตรวจสอบก่อนซื้อบ้านถูก

ฐานรากและผนัง: รอยแตกโครงสร้าง ความชื้นขึ้น
หลังคา: รั่ว กระเบื้อง ไม้
ไฟฟ้า: สายเก่า — ปัญหาและค่าใช้จ่ายหลัก
น้ำ: ท่อ แรงดัน ถังบำบัด
Nota Simple: ตรวจสอบกรมทะเบียน
ระวาง: เทียบกับขอบเขตจริง
PGOU: สถานะผังเมือง

งบปรับปรุง

ประเภท	งบ/ตร.ม.	บ้าน 120 ตร.ม.
ปรับปรุงเล็กน้อย	200–400 €	24,000–48,000 €
ปรับปรุงกลาง	400–700 €	48,000–84,000 €
ปรับปรุงทั้งหมด	700–1,200 €	84,000–144,000 €