การเปิดบัญชีธนาคารในกาลิเซียสำหรับชาวต่างชาติ: คู่มือทีละขั้นตอน 2025

ทำไมต้องมีบัญชีธนาคารสเปน?

หากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกาลิเซีย คุณต้องมีบัญชีธนาคารสเปนเพื่อจ่ายภาษี สาธารณูปโภค จำนอง และค่าส่วนกลาง หากไม่มีคุณไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์หรือตั้งค่าหักบัญชีอัตโนมัติสำหรับ IBI น้ำ ไฟฟ้า หรืออินเทอร์เน็ตได้

บัญชีสเปนยังจำเป็นสำหรับขอ NIE สมัครจำนอง และปฏิบัติตามภาระผูกพันทางภาษีในฐานะเจ้าของที่ไม่มีถิ่นที่อยู่

ประเภทบัญชี

เอกสารที่ต้องการ

1. หนังสือเดินทางที่ยังไม่หมดอายุ
2. NIE หรือใบรับรองการยื่นคำขอ
3. หลักฐานแหล่งที่มาของเงิน: สัญญาจ้างงาน แบบแจ้งภาษี หรือสเตทเมนท์ธนาคาร
4. ใบรับรองถิ่นที่อยู่ทางภาษี จากประเทศที่อยู่
5. สัญญาซื้อหรือจองอสังหาริมทรัพย์ (ถ้ามี)
6. แบบแจ้งความไม่มีถิ่นที่อยู่: ลงนามที่ธนาคาร

ธนาคารที่ดีที่สุดสำหรับชาวต่างชาติในกาลิเซีย

กฎระเบียบป้องกันการฟอกเงิน (KYC/AML)

• แจ้งแหล่งที่มาของเงิน: โอนเกิน €10,000 ต้องแสดงหลักฐาน
• แจ้งเจ้าของผลประโยชน์: จำเป็นสำหรับบัญชีนิติบุคคล
• โอนระหว่างประเทศ: เกิน €15,000 จากนอกสหภาพยุโรปอาจถูกตรวจสอบ
• เงินสด: ห้ามจ่ายเกิน €1,000 เป็นเงินสดสำหรับธุรกรรมธุรกิจ

ค่าธรรมเนียมทั่วไป

โอนเงินระหว่างประเทศ

• SWIFT/SEPA: SEPA ฟรี/ถูกในยุโรป SWIFT ค่า €15–40 จากนอกยุโรป
• Wise: ถูกกว่าธนาคารถึง 8 เท่า ค่าธรรมเนียม 0.5–1%
• Revolut: บัญชีหลายสกุลเงิน
• CurrencyFair: เชี่ยวชาญโอนเงินซื้ออสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก

เคล็ดลับ: ใช้ Wise หรือโบรกเกอร์แลกเปลี่ยนเงินตรา เพื่อประหยัดส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน ที่ €150,000 ผลต่างอาจสูงถึง €2,000–4,000

ขั้นตอนทีละขั้นตอน

1. รวบรวมเอกสาร (1–3 วัน)
2. นัดหมาย หรือสมัครออนไลน์ (1–7 วัน)
3. ยื่นเอกสารและลงนาม (1 ชั่วโมง)
4. ตรวจสอบและเปิดบัญชี (3–14 วัน)
5. รับบัตรและข้อมูล (อีก 5–10 วัน)
6. เปิดใช้ธนาคารออนไลน์ (ทันที)

ระยะเวลารวม: 1–3 สัปดาห์

ติดต่อ Cristina Casas Galiza เพื่อรับคำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการซื้อทั้งหมดบน Costa da Morte