Сколько стоит покупка дома в Галисии?

Цены зависят от района. На Коста-да-Морте средние цены колеблются от 800 до 1 800 €/м². Отремонтированный дом в Коркубьоне или Се стоит 120 000-250 000 €, а квартиры на первой береговой линии могут превышать 300 000 €. Внутренние деревни предлагают возможности от 60 000 €.

Может ли иностранец купить недвижимость в Испании?

Да, любое лицо независимо от гражданства может купить недвижимость в Испании. Нужно только получить NIE (номер иностранца), открыть испанский банковский счёт и выполнить налоговые требования. Ограничений для иностранных покупателей нет.

Какие налоги я плачу при покупке дома в Галисии?

Для вторичного жилья ITP в Галисии составляет 8% (до 400 000 €) и 10% за превышение. Для новостроек НДС 10%. Также AJD (1,5%), нотариус (600-1 200 €), регистрация (400-800 €) и оформление (300-600 €).

Сколько времени занимает процесс покупки?

Полный процесс обычно занимает 6-12 недель от подписания контракта arras до публичного акта. Поиск недвижимости может добавить 1-3 месяца. Если нужна ипотека, учтите ещё 4-6 недель на одобрение банком.

Юридические вопросы 15 апреля 2025 г. 1 min 65

Полное руководство по контракту аррас в Галисии: всё, что нужно знать перед подписанием

Что такое контракт аррас?

Контракт аррас — предварительное соглашение, подписываемое после устной договорённости о цене, но до публичного акта у нотариуса. На Costa da Morte он обеспечивает незаменимую правовую безопасность.