Combien coûte l'achat d'une maison en Galice ?

Les prix varient selon la zone. Sur la Costa da Morte, les prix moyens oscillent entre 800 et 1 800 €/m². Une maison rénovée à Corcubión ou Cee coûte entre 120 000 et 250 000 €.

Un étranger peut-il acheter en Espagne ?

Oui, toute personne quelle que soit sa nationalité peut acheter en Espagne. Il suffit d'obtenir un NIE, d'ouvrir un compte bancaire espagnol et de respecter les obligations fiscales.

Quels impôts paie-t-on lors de l'achat en Galice ?

Pour les biens d'occasion, l'ITP en Galice est de 8% (jusqu'à 400 000 €) et 10% au-delà. Pour le neuf, la TVA est de 10%. S'ajoutent : AJD (1,5%), notaire, registre et administration.

Combien de temps dure le processus d'achat ?

Le processus complet dure généralement 6 à 12 semaines de la signature des arrhes à l'acte public. La recherche de propriété peut ajouter 1 à 3 mois.

Acheter 19 avril 2025 1 min 87

Hypothèque pour étrangers en Galice : conditions, banques et taux 2025

Un étranger peut-il obtenir un prêt hypothécaire en Galice ?

Oui. Les résidents obtiennent jusqu'à 80-90% de financement, les non-résidents 60-70% maximum.

Conditions générales

Condition	Résident	Non-résident
Financement max	80-90%	60-70%
Apport minimum	10-20%	30-40%
Taux fixe	2,5-3,5%	3,0-4,5%
Durée max	30 ans	20-25 ans

Documents nécessaires

Passeport et NIE
Déclarations fiscales du pays d'origine (2-3 ans)
Bulletins de salaire (6 mois)
Contrat de travail
Relevés bancaires (6 mois)
Contrat d'arrhes
Note du Registre
Évaluation du bien (300-500 €)

Banques en Galice

Banque	Non-résident	Taux fixe	Avantages
Abanca	60-70%	2,8-3,5%	Banque galicienne, connaissance locale
Santander	60-70%	3,0-3,8%	Réseau international
BBVA	60-70%	2,9-3,6%	Bons services en ligne
Bankinter	50-65%	2,7-3,3%	Taux compétitifs