Steuern bei der Immobilienvererbung in Galizien: Leitfaden für Ausländer

Erbschaftsteuer in Galizien: Überblick

Die Erbschaft- und Schenkungsteuer (ISD) ist an die autonomen Gemeinschaften übertragen. Galizien bietet eine 99% Ermäßigung für Gruppen I und II und gehört zu den günstigsten Regionen Spaniens.

Gruppenklassifizierung (I-IV)

Formulare: Modell 650 und 651

• Modell 650: ISD-Selbstveranlagung bei der ATG
• Modell 651: bei anderer Notarstelle

1. Sterbeurkunde
2. Testamentszeugnis (Madrid)
3. Testament oder Erbenerklärung
Grundbuchauszug
4. Letzte IBI-Zahlung

Fristen: Die entscheidenden 6 Monate

Die Frist beträgt 6 Monate ab dem Todestag, verlängerbar um weitere 6 Monate.

Warnung: Verspätete Abgabe führt zu Zuschlägen von 5-20%.

Immobilienbewertung

Annehmen vs. Ausschlagen

1. Reine Annahme: Sie übernehmen alles
2. Annahme mit Inventarprivileg: nur Nachlasshaftung
3. Ausschlagung: Sie nehmen nichts an

Wichtig für Ausländer: Ausschlagung kann in Ihrem Wohnsitzland steuerliche Folgen haben.

Nichtansässige Erben

• EU/EWR-Erbe: kann galizische Regelung (99%) anwenden
• Nicht-EU-Erbe: staatliche Regelung ohne Ermäßigung

Doppelbesteuerung

Praktische Schritte und häufige Fehler

1. Monat 1: Sterbeurkunde und Testamentszeugnis
2. Monat 1-2: Notar für Erbschaftsannahme
3. Monat 2-3: Grundbuchauszug und Bewertung
4. Monat 3-4: Modell 650 bei der ATG
5. Monat 4-5: ISD zahlen
6. Monat 5-6: Ins Grundbuch eintragen

• Fristverlängerung nicht beantragen
• Zu niedrig bewerten
Lokale Steuern vergessen
• Nicht ins Grundbuch eintragen