加利西亚自治区外国业主税务指南

加利西亚税制：外国人概述

加利西亚作为自治区拥有独立的征税权限，直接影响房产所有者。加利西亚税务局（ATG）管理地区税收。

ITP：财产转让税

购买二手房或土地时缴纳。加利西亚：40万欧元以下8%，70万欧元以下9%，超过10%。比马德里（6%）高，但房价低55-70%。

IBI：房产税

市政税，为地籍价值的0.3-0.8%。死亡海岸小城镇税率较低：Cee 0.45%、Corcubión 0.42%、Fisterra 0.48%。

遗产税：最大税收优势

加利西亚对I/II组（子女、配偶、父母）适用99%减免。在加利西亚继承房产几乎不会产生显著的税务成本。

非居民税（IRNR）

非税务居民的业主：欧盟/欧洲经济区19%，第三国24%。例：Cee地籍价值9万欧元的公寓，年税188欧元（欧盟）。

双重征税协定

西班牙与90多个国家签订协定。相关国家包括英国、德国、法国、美国和北欧国家。防止对同一收入双重征税。

税务日历

结论

得益于99%的遗产税减免和低地籍价值，加利西亚提供具有竞争力的税收环境。建议寻求当地专业建议以优化税务状况。