ผลตอบแทนเช่าเฉลี่ยในกาลิเซียคือเท่าไหร่?

ผลตอบแทนรวมเฉลี่ยที่ Costa da Morte: 6-9% สำหรับเช่าท่องเที่ยว 4-6% สำหรับที่อยู่อาศัย พื้นที่ดีที่สุด: Corcubión (8-9%), Cee (7-8%), Camariñas (7-9%) ค่าเฉลี่ยของสเปน: 4-5%

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กาลิเซียเป็นไอเดียที่ดีหรือไม่?

กาลิเซียมีราคาที่แข่งขันได้ ความต้องการท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้น และคุณภาพชีวิตสูง การผสมผสานระหว่างความเสี่ยงต่ำและผลตอบแทนสูงทำให้น่าสนใจ

เช่าท่องเที่ยวหรือระยะยาว?

เช่าท่องเที่ยวให้รายได้มากกว่า 30-60% แต่ต้องการการจัดการที่แข็งขันและใบอนุญาตท่องเที่ยว ระยะยาวให้ความมั่นคง กลยุทธ์ที่เหมาะสมที่สุดมักเป็นแบบผสม

อสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?

IBI ค่าส่วนกลาง ประกัน บำรุงรักษา การจัดการ รายได้สุทธิมักอยู่ที่ 60-75% ของรายได้รวม

การลงทุน 22 มิถุนายน 2568 1 min 37

ซื้อพื้นที่พาณิชย์ในกาลิเซีย: ผลตอบแทน ใบอนุญาต และโอกาส 2025

ประเภทพื้นที่พาณิชย์และผลตอบแทน

ตลาดพื้นที่พาณิชย์ใน Galicia เสนอโอกาสหลากหลาย ผลตอบแทนรวมเฉลี่ย 5–9% สูงกว่าที่อยู่อาศัย (3.5–5%)

ประเภท	รวม	สุทธิ	อัตราเข้าอยู่	ความเสี่ยง
ร้านถนนหลัก	5.0–7.0%	3.5–5.0%	92%	ต่ำ
ร้านอาหาร/บาร์	6.5–9.0%	4.5–6.5%	85%	กลาง
สำนักงาน	4.5–6.5%	3.0–4.5%	88%	ต่ำ
โกดัง	5.5–8.0%	4.0–6.0%	90%	ต่ำ

ราคาตามโซน

โซน	ถนนหลัก/ตร.ม.	รอง/ตร.ม.	ผลตอบแทน
A Coruña	3,000–5,000 €	1,800–2,800 €	5.0–6.5%
Santiago	2,800–4,500 €	1,500–2,500 €	5.5–7.0%
Vigo	2,500–4,200 €	1,400–2,200 €	5.5–7.5%
Costa da Morte	800–1,500 €	500–1,000 €	6.5–9.0%