Acheter un appartement neuf en Galice : guide complet 2025
Avantages du neuf en Galice
Le marché du neuf en Galice croît fortement à Vigo, A Coruña et sur la côte comme Sanxenxo et Cee.
- Garantie décennale : 10 ans pour les défauts structurels.
- Efficacité énergétique : 30-50 % de réduction des factures.
- Personnalisation : Sols, carrelage, cuisine au choix.
- Sans rénovation : Tout est neuf.
Vérifier le promoteur
- Demandez un extrait du Registre du Commerce.
- Visitez des projets achevés.
- Vérifiez l'assurance décennale.
- Confirmez le permis de construire.
Certificat d'habitabilité
Sans Cédula d'Habitabilité, impossible d'activer les utilités. Délivré par la mairie après inspection, en 1-3 mois.
Garanties
| Durée | Couverture |
|---|---|
| 1 an | Défauts de finition |
| 3 ans | Défauts d'habitabilité |
| 10 ans | Défauts structurels |
Paiements échelonnés et garanties bancaires
| Phase | % du prix |
|---|---|
| Réservation | 5-10 % |
| Structure | 20-25 % |
| Livraison | 15-25 % |
Ne payez jamais sans garantie bancaire.
Retards de livraison
Après la période de grâce (6 mois), vous pouvez annuler et récupérer les paiements plus les intérêts.
Liste des défauts
Engagez un expert (200-500 €) pour l'inspection avant remise des clés.
TVA 10 % vs ITP
| Statut | Impôt | Taux |
|---|---|---|
| Neuf | TVA | 10 % |
| Occasion | ITP | 8 % Galice |
Conclusion
L'achat neuf en Galice est excellent avec vérification du promoteur, garanties bancaires et liste des défauts professionnelle. Prix à partir de 120 000 €.
Écrit par Cristina Vázquez
Agent immobilier à Corcubión avec plus de 10 ans d'expérience sur le marché de la Costa da Morte.
Contacter Cristina →
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